Hypotéky online

Co je to hypotéka a jak funguje

Hypotéka je vlastně úvěr, který se od běžné půjčky liší tím, že je zajištěn nemovitostí. Dříve se mohla tato nemovitost nacházet jedině na území České republiky, nyní už to může být jakákoliv nemovitost na území Evropské unie.

Zastavenou nemovitostí pro Hypoteční úvěr může být rodinný dům, byt, rekreační nemovitost, stavební pozemek, bytové a provozní nemovistosti nebo i nemovité příslušenství, které k nemovitostem patří. Žadatelem o hypoteční úvěr může být fyzická osoba s trvalým pobytem v České republice, ale i jakýkoliv cizozemec, který má příjmy ze závislé činnosti v České republice nebo v členských státek Evropské unie.

Úvěr či půjčka je poskytován obvykle na koupi, výstavbu či rekonstrukci nemovitosti, koupi stavebního pozemku, získání podílu na nemovitosti nebo splacení půjčky použité na investice do nemovitosti. Tato nejčastější hypotéka se nazývá účelovou, ale banky a nebankovní společnosti poskytují i hypotéky neúčelové zajištěné nemovitostí, které se někdy nazývají americké hypotéky.

Tato neúčelová hypotéka má vyšší úrokovou sazbu než běžné hypotéky, také se u ní většinou poskytuje nižší procentní částka ze zastavené nemovitosti. Přesto je ale výhodnější než běžný neúčelový spotřebitelský úvěr.

Půjčit si lze několik milionů

Rozsah hypotečního úvěru je obvykle od 150 tisíc výše. Horní hranice je stanovena procentní částkou ze zastavené nemovitosti, která bývá od 50 až do 100 %, takže částka se podle nemovitosti může vyšplhat až na několik milionů. Některé banky uvádějí limit kolem 7 milionů, některé tento limit vbůbec nestanovují.

Ideální je samozřejmě si půjčit přesnou částku, kterou víte, že budete potřebovat, abyste získali co nejvýhodnější podmínky splácení. Doba splácení je obvykle několik let, u některých hypoték, například Hypotéky mBank, je horní hranice až 40 let. Na kratší dobu 20 let jsou nejčastěji poskytovány neúčelové hypotéky.

Speciální varianty hypoték

Kromě běžných hypoték banky nabízejí i speciální méně časté verze. Jejím příkladem je Equi hypotéka Raiffeisen bank, která má přívlastek bez dokládání příjmu. Účel této hypotéky nemusí souviset s bydlením, banka sice nahlíží do registrů dlužníků, ale výhodou je, že nemusíte dokládat příjmy. Místo toho pouze bance předložíte prohlášení, že budete schopni úvěr splácet.

Další speciální hypotékou je také Dopředu Dozadu od Komerční banky. Tato hypotéka jde dokonce uzavřít ještě předtím než máte k dispozici vybranou nemovitost. Předúvěr můžete prodloužit až na dobu 9 měsíců, takže získáte potřebný čas na výběr nemovitosti nebo naplánování rekonstrukce. To je ono dopředu v názvu, dozadu je služba, která umožňuje proplatit peníze investované do bydlení už před 12 měsíci.

U nás najdete jen prověřené společnosti

V našem přehledu najdete mnoho hypoték od prověřených společností. O některé z hypoték můžete přímo zde na webu online požádat. Hypoték existuje ještě více než nabízíme a můžete se samozřejmě setkat i s nepoctivci. Náš výběr vám má pomoci s rozhodováním. Než zažádáte o hypoteční úvěr, tak se ujistěte, že máte dostatečné finanční prostředky na jeho splácení a nezapomeňte si podrobně přečíst smlouvy, abyste se vyhnuli problémům v budoucnu.